Объектная смета объединяет локальные расчёты по одному объекту и показывает его стоимость по видам затрат. Чтобы связать её со сводным сметным расчётом, мало перенести общий итог: нужно сохранить распределение стоимости и исключить повторное включение отдельных расходов.
Чем объектная смета отличается от локальной и сводной
Представьте строительство здания с внутренними инженерными системами. На общестроительные работы, электроснабжение и вентиляцию подготовлены отдельные локальные сметы. Объектная смета собирает их результаты по этому зданию. В сводном расчёте стоимость здания объединяется с другими объектами и затратами строительства.
- Шаг 1Локальные сметы
Работы и затраты по отдельным видам работ и системам
- Шаг 2Объектная смета
Стоимость одного объекта по составляющим
- Шаг 3Сводный расчёт
Объекты и затраты строительства по главам
Порядок составления объектных расчётов установлен разделом VIII Методики № 421/пр. Рекомендуемая форма приведена в приложении № 5. При работе с шаблоном проверяйте редакцию методики и форму, применимые к вашему расчёту.
Если исходные локальные сметы ещё не готовы, начните с подготовки локальной сметы и ведомости объёмов работ. Объектный расчёт не исправит пропущенные работы или ошибочный объём в исходном документе.
Какие данные подготовить до составления
Удобно завести реестр исходных смет: номер, название, версия, дата согласования, уровень цен и принадлежность к объекту. Он поможет проверить полноту комплекта и понять, какой документ заменён после корректировки проекта.
- Перечень объектов. Уточните, какие здания, сооружения и сети выделены в документации. Не объединяйте расчёты разных объектов только потому, что их готовил один специалист.
- Действующие локальные сметы. Для каждой строки выберите последнюю согласованную версию. Старую редакцию сохраните в архиве, но исключите из итогов.
- Единые условия расчёта. Сверьте территорию, период цен, метод определения стоимости и единицы представления сумм.
- Раздельные составляющие. Подготовьте итоги строительных работ, монтажа, оборудования и прочих затрат.
- Основания дополнительных затрат. Отдельно отметьте расходы, которым требуется техническое обоснование и последующее распределение по главам ССР.
Одинаковая цифра «24 000» может означать рубли или тысячи рублей. Зафиксируйте единицу в заголовке таблицы и проверьте настройки выгрузки каждой локальной сметы.
Как составить объектную смету: учебный пример
По пункту 129 Методики стоимость суммируют из локальных расчётов с разделением на строительные работы, монтаж, оборудование и прочие затраты. Для ресурсного и ресурсно-индексного методов объектный расчёт выполняют в текущем уровне цен; для базисно-индексного формируют также отдельный расчёт в базисном уровне.
Возьмём условное здание и три локальные сметы. Все суммы приведены в тысячах рублей, в одном текущем уровне цен. Это сокращённый учебный пример: он показывает сложение составляющих, а не воспроизводит полную форму приложения № 5. Дополнительные затраты по пункту 134 и итоговый НДС в таблице не рассматриваются.
| Локальная смета | Строительные работы | Монтаж | Оборудование | Прочие | Всего |
|---|---|---|---|---|---|
| 02-01-01. Общестроительные работы | 24 000 | 0 | 0 | 0 | 24 000 |
| 02-01-02. Электроснабжение | 1 000 | 2 000 | 3 000 | 0 | 6 000 |
| 02-01-03. Вентиляция | 500 | 1 500 | 2 000 | 0 | 4 000 |
| Итого по объекту | 25 500 | 3 500 | 5 000 | 0 | 34 000 |
Проверьте результат двумя способами. По строкам: 24 000 + 6 000 + 4 000 = 34 000. По составляющим: 25 500 + 3 500 + 5 000 = 34 000. Обе суммы совпадают. Оборудование на 5 млн рублей уже включено в общий итог: прибавлять его к 34 млн ещё раз нельзя.
В рабочем документе сохраните номер и наименование каждой локальной сметы, стоимость по графам и предусмотренные формой показатели. Для РИМ и ресурсного метода пункт 133 также требует итоговые данные по элементам затрат. Простая таблица с единственным столбцом «Всего» не передаёт всю необходимую информацию.
Как проверить изменение одной локальной сметы
Допустим, в согласованной новой версии расчёта по вентиляции монтаж вырос с 1 500 до 1 800 тыс. рублей. Разница составляет 300 тыс. рублей. Тогда итог монтажа по объекту будет 3 800, а общий итог — 34 300 тыс. рублей. В реестре нужно заменить версию исходной сметы и повторно проверить зависимые итоги. Добавление новой версии рядом со старой даст двойной учёт.
Как связать объектную смету со сводным расчётом
По пунктам 141–142 Методики в ССР собирают показатели объектных и локальных расчётов, а также расчётов на отдельные затраты. Сохраняют распределение по видам стоимости и выбирают главу по назначению объекта.
В нашем примере здание условно является основным объектом строительства. Его стоимость 34 000 тыс. рублей относят к главе 2 с распределением: строительные работы — 25 500, монтаж — 3 500, оборудование — 5 000. Исходные три локальные сметы повторно отдельными строками в эту же сумму не добавляют.
В объектном расчёте могут дополнительно показываться обоснованные затраты на титульные временные здания, зимнее удорожание и отдельные прочие затраты. По пункту 141 при переносе в ССР их исключают из переносимых итогов объекта и учитывают в соответствующих главах сводного расчёта.
Для контроля представим, что в дополнение к 34 000 тыс. рублей в объектном расчёте показали ещё 800 тыс. рублей затрат из пункта 134. Нельзя перенести 34 800 в главу объекта и затем ещё раз добавить те же 800 в другие главы. Сначала выделите переносимую стоимость 34 000, затем распределите дополнительные затраты по своим основаниям. Это пример проверки повторного учёта; конкретный состав и размер расходов определяют по документации.
Резерв на непредвиденные работы и итоговый НДС предусматривают за итогом глав 1–12 ССР. Общая структура разобрана в статье «Сводный сметный расчёт стоимости строительства», а порядок начисления резерва — в отдельном материале.
Какие ошибки проверить перед передачей документации
- Повторяющиеся исходные сметы. В итог попала одна действующая версия каждого расчёта.
- Границы объекта. В строках нет работ по другому зданию или сети, выделенной в отдельный объект.
- Уровень цен. Текущие и базисные суммы не сложены между собой; период и территория согласованы.
- Разнесение затрат. Стоимость оборудования не отнесена целиком к монтажу и не прибавлена повторно.
- Связь с ССР. Выбрана нужная глава, исходные локальные сметы повторно не включены, затраты пункта 134 распределены отдельно.
- Арифметику и версии. Итоги совпадают по строкам и графам, последняя корректировка отражена во всех зависимых документах.
В сметной программе после изменения исходных расчётов заново сформируйте объектную смету и ССР. Сравните изменение итогов с ожидаемой разницей. Такая проверка помогает обнаружить устаревшую связь даже тогда, когда печатная форма выглядит аккуратно.
Сводный сметный расчёт стоимости строительства
В программе СметаНА «Сводный сметный расчёт стоимости строительства» разбирают главы ССР и включение дополнительных затрат. Посмотрите программу, если хотите перейти от отдельных смет к проверке общего расчёта.
Посмотреть программу курсаЧастые вопросы
Объектная смета и ССР — один документ?
Нет. Объектная смета объединяет расчёты по объекту. ССР собирает стоимость строительства по главам, включая объекты и отдельные затраты.
Можно ли перенести в ССР только общий итог?
Нужно сохранить распределение стоимости и проверить состав переносимой суммы. Затраты пункта 134 Методики учитывают в соответствующих главах ССР, исключая их повторное включение в стоимость объекта.
Нужен ли базисный уровень цен при РИМ?
По пункту 131 объектные расчёты при ресурсно-индексном методе составляют в текущем уровне цен. Пункт 132 об отдельном базисном расчёте относится к базисно-индексному методу.
Как найти ошибку, если общий итог совпадает?
Сверьте каждую строку и каждую составляющую с исходной локальной сметой. Две ошибки в разных графах могут взаимно компенсироваться в общем итоге, сохранив неверное распределение стоимости.
Научиться собирать и проверять общую стоимость строительства можно на программе «Сводный сметный расчёт стоимости строительства».
авторизуйтесь